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Offre commerciale : AMO pour les copropriétés

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Offre commerciale : AMO pour les copropriétés

Vente

Domaine d'application

Un Assistant Maître d’Ouvrage (AMO) est un professionnel de la construction, technicien spécialisé dans la rénovation d’un bâtiment. Sa mission auprès des copropriétaires et de leur gestionnaire consiste à accompagner le maître d’ouvrage dans la définition de ses besoins, la gestion financière du projet et l’accompagnement du projet de travaux de rénovation énergétique. Il assiste les syndics de copropriété pour les conseiller et les guider tout au long de la démarche des travaux.

Cet assistant intervient après la réalisation des études énergétiques. En effet, à partir du 1er avril 2023, un audit énergétique devra être réalisé préalablement à la mise en vente d’immeubles classés F ou G au diagnostic de performance énergétique. La copropriété souhaitant réaliser des travaux s’entoure d’un maître d’œuvre et d’un AMO afin de concrétiser le projet.

Objectifs

  • Informer et communiquer tout au long de la prestation auprès du maître d’ouvrage, dans son intérêt. Nous sommes présents en AG et proposons un accompagnement avant, pendant et après les travaux.
  • Analyser les besoins en travaux énergétique et rédiger l’enquête sociale permettant de définir les droits aux aides.
  • Accompagner les copropriétaires dans le choix du maître d’œuvre (MOE) et faire équipe avec lui.
  • Réaliser le montage financier avec le dossier de subventions. L’intervention de l’AMO est essentielle dans la gestion budgétaire global des travaux (versement des primes, suivit de dossier, conseils sur les devis des entreprises)
  • Accompagner les copropriétaires durant les travaux.

Déroulement de la prestation

PHASE 1 – PRE-ETUDE : Etablir un diagnostic et vous assister dans votre programme de travaux

Notre équipe réalisera un diagnostic d’analyse technique, sociale et financière. Il se fera sur la base des études déjà réalisées et de l’enquête sociale auprès des copropriétaires.

À l’échelle de la copropriété, nous vous assistons dans la hiérarchisation des travaux à réaliser et vous accompagnons pour établir le programme des travaux.

À l’échelle individuelle, l’enquête sociale est un outil pour identifier vos besoins, votre compréhension des enjeux du projet de rénovation énergétique et votre capacité de financement des travaux.

Notre AMO vous présentera ces aides lors de réunions d’information ou de permanences sur site.

 

PHASE 2 - ETUDE : Vous assister pour le choix d’un maître d’œuvre et de son équipe

À la suite d’un deuxième vote en AG de copropriété pour la présentation du programme des travaux, le syndic de copropriété fait des demandes de devis pour le choix d’une équipe de maîtrise d’œuvre.

Notre mission consiste à vous accompagner dans la sélection de la meilleure équipe répondant à vos besoins de travaux. Pour cela, nous vous aiderons à définir des critères de sélection avec une grille d’analyse comprenant un regard sur la méthode de l’équipe de maîtrise d’œuvre mais aussi son prix.

Notre équipe aura un regard sur la conception du projet par l’équipe de maîtrise d’œuvre, et nous restons à votre écoute lors de cette étape du dessin technique.

 

PHASE 3 - CONSULTATION DES ENTREPRISES : Optimisation financière du projet

Cette phase de conception est indispensable pour l’élaboration du montant des travaux par le maître d’œuvre. Ainsi, notre AMO effectuera les recherches d’aides financières existantes. Nous rechercherons toutes les aides publiques, locales et nationales disponibles pour réduire au maximum votre reste à charge.

À l’échelle de la copropriété : votre résidence peut bénéficier d’aides d’État spécifiques ou de prêts à taux zéro.

À l’échelle du copropriétaire : selon votre revenu fiscal de référence, votre ménage peut bénéficier d’aides d’État spécifiques ou de prêts à taux zéro.

Le montant des travaux est ensuite fixé par les offres des entreprises permettant de finaliser les dossiers de subventions.

 

PHASE 4 - TRAVAUX : Accompagnement des copropriétaires durant la réalisation

À la suite d’un troisième vote en AG pour la validation des travaux et de leur coût, notre AMO aura la charge de déposer les dossiers de demande de subvention. Tout au long des travaux, il poursuivra son accompagnement auprès de vous afin d’assurer le paiement des aides sur le compte du syndicat de copropriété.

Cadre réglementaire et normatif

  • L’article R. 232-3 du Code de l’énergie relatif à toute demande d’agrément d’assistant à maîtrise d’ouvrage ou d’accompagnateur.
  • Arrêté du 21 décembre 2022 relatif à la mission d’accompagnement du service public de la performance énergétique de l’habitat.
  • Article L365-3 du code de la construction et de l’habitation
  • LOI n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets
  • Arrêté du 29 décembre 2023 modifiant l'arrêté du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique

Informations complémentaires

  1. Validité :

    2. Pourquoi faire appel à un AMO ?

    • L’AMO est obligatoire pour obtenir MaPrimeRénov’.
    • Il est donc compétent en gestion administrative et demandes de subventions.
    • Il fluidifie dans les échanges entre le gestionnaire de copropriété, les membres du conseil syndical et le MOE.
    • Il fédère les copropriétaires autour d’un objectif commun, son action vise à la réussite du projet dans son ensemble.
    • Il conseille et accompagne de manière neutre le syndic de copropriété dans les choix à faire.
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rapide
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certifiés
Rapport
en 48h
Sylvie Roudil
05:21 21 Jun 24
J'ai fait appel à cette société sur recommandation. On me demande d'abord de faire des procédures informatiques très complexes alors que je suis une dame âgée et qu'il suffit de mettre des pièces jointes dans le mail. Puis je paye mais on m'envoie un mail vide en me demandant de payer encore et sans les diagnostics.je ne recommande pas du tout.
alaux simone
19:55 15 Feb 24
Suite à l'intervention de la société diagnostic immobilier MCP, j'ai eu affaire à monsieur crinon une personne à l'écoute, réactive, professionnel et disponible. Je suis ravie d'avoir fait appel à cette société. Je recommande vivement.
Virginie Ortega
08:29 31 Jan 24
Nous collaborons avec plaisir avec Diagnostic Immobilier MCP depuis plus de 10 ans. J'ai fait appel à leurs services lors de ventes, et je le recommande régulièrement auprès de nos clients. La réactivité et la qualité des prestations sont toujours au rendez-vous ! C'est un choix serein.
Dedo 47
14:49 11 Dec 23
Vous cherchez du professionnalisme et du sérieux, vous êtes au bon endroit.J'ai contacté monsieur CRINON pour réaliser un DPE dans un logement neuf et je tiens à saluer son grand professionnalisme qui ce fait rare de nos jours. A l'écoute des clients il n'hésite pas à vous donner d'excellents conseils...Je recommande à 100%!
jose gracieta
07:03 22 Nov 23
Je ne peux que recommander cette société qui est vraiment au top à tout point de vue et particulièrement le diagnostiqueur M.Castillo.Outre son professionnalisme indéniable, M.Castillo est d'une écoute attentive, il sait prendre le temps nécessaire pour expliquer certains points qui au profane comme moi sont difficile à comprendre.Tout cela ,lié à son contact humain et à sa disponibilité , fait que je le recommande fortement .MERCI
SCI PIEREJUL
06:55 21 Nov 23
Plusieurs diagnostics réalisés avec MCP, entreprise organisée, intervenants très professionnels maitrisant leur sujet.Je suis très satisfaite de leurs services et vous les recommande.
Adrien
12:53 09 Oct 23
Diagnostic archi faux, mon appartement en location, pas isolé du tout, est classé en C alors qu'il est impossible à chauffer en hiver (avec le chauffage existant (PAC air-air) plus un bain d'huile en appoint, avec des factures mirobolantes) et la ventilation (inexistante, la VMC ne fonctionne pas du tout) représentant 42 % des déperditions selon eux... Dans les détails, tout est "valeur par défaut"... murs, sol, plafond : alors que l'isolation est totalement inexistante c'est à dire qu'ils n'ont RIEN mesuré. il est indiqué isolation insuffisante partout, je ne comprend pas comment ils arrivent en C.
Guilhaume de Gineste
17:46 28 Sep 23
Équipe très professionnelle, devis et prise de rendez-vous rapide. L'expert sur place est compétent, je recommande vivement
Cédric Guilbert
17:10 26 Sep 23
Diagnostic effectué en vue de la vente de ma maison. Rapidité et efficacité. Société très sérieuse et de bons conseils. Je recommande.
Olou
09:15 15 Sep 23
Professionnalisme, efficacité, réactivité, agréable et sérieux sont les qualificatifs appropriés pour cette société de diagnostics que je recommande sincèrement. Merci pour tout.
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