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Diagnostic Technique Global (DTG)

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Diagnostic Technique Global (DTG)

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Domaine d'application

Depuis le 1er janvier 2017, la réalisation d'un diagnostic technique global (DTG) pour les copropriétés est imposé par la loi ALUR.

Les immeubles concernés par l'obligation du DTG sont :

  • les immeubles de plus de 10 ans faisant l'objet d'une copropriété (1)
  • les immeubles de plus de 10 ans faisant l'objet d'une mise en copropriété
  • les immeubles faisant l'objet d'une procédure pour insalubrité et pour lesquels l'administration leur demande de fournir un DTG.

(1) Exceptions : La production du DTG doit être soumise en Assemblée Générale pour inscription à l'ordre du jour mais il n'y a aucune obligation de voter pour l'établissement d'un DTG

Objectifs

Le Diagnostic Technique Global a pour objectif d'informer les copropriétaires de l'état général de l'immeuble, mais aussi d'établir un plan de travaux chiffré.

(2) Il fixe la situation énergétique du bâtiment, par la réalisation d'un état technique et réglementaire de l'immeuble, avec une projection sur les 10 années à venir.

  • Réalisation d'un audit énergétique pour les copropriétés de plus de 50 lots en chauffage collectif
  • Réalisation d'un DPE immeuble pour les copropriétés de moins de 50 lots en chauffage collectif

Si le DTG ne relève pas de besoin en travaux, dans les 10 prochaines années, l'obligation de constituer un fond de travaux est dispensée pendant la durée de validité du DTG.

Déroulement de la prestation

Le Diagnostic Technique Global doit être réalisé par une personne physique, morale ou par un groupement doté de personnalité juridique disposant des compétences et diplômes fixés réglementairement.
Le technicien en charge de la réalisation du DTG procédera à des vérifications, notamment réglementaires :

  • analyse de l'état apparent des parties communes et des équipements communs
  • état des obligations légales et réglementaires du syndicat des copropriétaires
  • analyse des améliorations possible concernant la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble et estimation du coût des travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble sur une durée de 10 années
  • audit énergétique ou diagnostic de performance énergétique de l'immeuble (DPE). (2)

Cadre réglementaire et normatif

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Guilhaume de GinesteGuilhaume de Gineste
17:46 28 Sep 23
Équipe très professionnelle, devis et prise de rendez-vous rapide. L'expert sur place est compétent, je recommande vivement
Cédric GuilbertCédric Guilbert
17:10 26 Sep 23
Diagnostic effectué en vue de la vente de ma maison. Rapidité et efficacité. Société très sérieuse et de bons conseils. Je recommande.
OlouOlou
09:15 15 Sep 23
Professionnalisme, efficacité, réactivité, agréable et sérieux sont les qualificatifs appropriés pour cette société de diagnostics que je recommande sincèrement. Merci pour tout.
Karine VidalKarine Vidal
11:19 06 Sep 23
Très satisfaite du service effectué, réactivité, compétences, conseils, suivi de dossier, je recommande totalement MCP !
AZ RUROAZ RURO
09:03 10 Aug 23
Krawns “Krawns”Krawns “Krawns”
21:17 12 Jul 23
le technicien envoyé était soit trop jeune et inexpérimenté sois trop faignant pour faire son travail correctement , en effet sur le DPE rédiger de sa main il indique que les mur donnant sur extérieur sont doublés avec de la brique de 5 et une "lame d'air " entre la brique et la maçonnerie alors qu'en réalité c'est un doublage optima avec de la laine en 90 mm plus une plaque de BA13 ...étant donné le montant du dit DPE je m'attendais a une prestation bien plus professionnel ...
Martin WeilerMartin Weiler
18:49 07 Jul 23
Suite à des diagnostics effectués sur plusieurs biens, je recommande vivement l'entreprise MCP qui sait se montrer réactive et efficace en toutes circonstances !
Cinthia CorotCinthia Corot
12:40 10 Jun 23
DPE réalisé rapidement et personnel très compétent et professionnel.Je recommande fortement cette entreprise sérieuse.
Raymond FLOC'HRaymond FLOC'H
18:47 13 Apr 23
MCP : une excellente équipe à votre service pour l'ensemble de vos diagnostics !Tout d'abord, en la personne de Melle LEGER nous avons eu une excellente écoute et des réponses très précises sur l'ensemble des sujets à traiter.A noter ensuite le grand professionnalisme, la disponibilité, la gentillesse et la ponctualité du technicien intervenant.Puis, avec MCP, vous recevez vos documents clairs et précis dès le lendemain de l'expertise. En bref, c'est de la perfection.Nous recommandons très vivement !Aurélie et Raymond-Alexis FLOC'H
BENOIT VERGUESBENOIT VERGUES
16:54 01 Dec 22
Je viens de faire appel à MCP pour le diagnostic complet de mes deux appartements. Un grand merci à Madame LEGER la responsable commerciale et Madame LOYSON Ketna pour son super travail de diagnostic.Vraiment très bonne expérience avec MCP. Professionnel de très bon conseil , à l’écoute . Rdv fixé rapidement , ponctualité et diagnostics rendus dans les délais . Je recommande vivement cette entreprise et cette équipe qui mettent tout en œuvre pour la satisfaction de leurs clients . Merci
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