Le Diagnostic Technique Global doit être réalisé par une personne physique, morale ou par un groupement doté de personnalité juridique disposant des compétences et diplômes fixés réglementairement.
Le technicien en charge de la réalisation du DTG procédera à des vérifications, notamment réglementaires :

• analyse de l'état apparent des parties communes et des équipements communs
• état des obligations légales et réglementaires du syndicat des copropriétaires
• analyse des améliorations possible concernant la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble et estimation du coût des travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble sur une durée de 10 années
• audit énergétique ou diagnostic de performance énergétique de l'immeuble (DPE). (2)